住户公约（住户公约第一条没看懂）

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小区文明公约内容有哪些

小区文明公约内容有哪些

1、小区住户必须积极遵守小区内的各项管理制度；2、治理环境，人人有责，自觉维护小区环境卫生，热爱小区一草一木；3、任何人不得私自占用或堆放杂物，将垃圾、杂物投入垃圾箱，严禁随地扔果壳、纸屑等杂物；4、小区内严禁摆摊设点、搭棚、盖小卖店或其它违章建筑。

如何管理好小区

一、小区物业人员实行24小时值班及16小时立岗服务制度。

二、门卫应严格执行有关规定，文明执勤，礼貌待客，认真负责，按时交接班，并做好交接班记录。

三、严格执行工作制度，认真填写各类门岗工作记录。

四、拾破烂和收买废旧物品、推销人员等各类闲杂人员，未经同意不准进入小区。

五、保持门岗周围环境整洁，小区主管要每天准时负责落实门岗内外的清洁工作。

六、门卫值班室及站岗区域禁止非工作人员滞留，以免影响门卫正常工作，值班室内的物品应保管爱护好、摆放整齐，保持卫生良好。

七、执行工作和客户来访时，小区管理员应提前主动上前接待，工作时间不允许从事与工作不符的事，严格遵守值班纪律，工作时应使用文明用语，不能乱骂、侮辱人。

八、值班 *** 为工作 *** ，不得随意使用值班 *** ，应保障值班 *** 通畅，对住户反映的问题应及时做好记录。

九、小区发生突发事件或重大问题时，应及时启动应急预案，同时报告上级领导，并协助有关部门处理问题。

十、上下班高峰期时，门卫人员应保证在岗，及时处理机动车进出小区，避免小区道路被车辆堵塞。

业主公约范本

业主公约示范文本：

为加强、（以下行称“本物业”）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。

1．本公约由开发建设单位或受其委托的物业管理单位报区物业管理主管部]司审核批准，在办理住用手续时由业主签字，并经百分之十五的已住用业主签字后生效。

2．本公约对本物业所有业主和非业主使用人具有同等效力。业主更换，本公约继续有效。

3．业主大会可以根据本物业的实际情况对本公约进行修改补充，并提前报区物业管理主管部门核准备案。修改补充条款自业主大会通过之日起生效，无须经业主重新签订。

4．业主之间、业主与业主管理委员会之间、业主与物业管理公司之间因本公约发生的纠纷，协商不成的，提请市物业管理主管部门调解，或提交深圳市仲裁委员会依法裁决。

5．本公约一式三份，业主、业主管理委员会、物业管理公司各执一份。

扩展资料：

业主公约法律效力：

（一） 地域效力。

业主公约的地域效力是整个物业管理区域，包括业主物业的专有部分、共有部分、共有设备设施等，具体应以城市房地产登记部门登记的四至界限为准。

（二）对人的效力。由于业主公约必须经过物业管理区域内业主签字承诺，因此业主公约的效力范围当然涉及全体业主。

参考资料来源：

百度百科-业主公约

物_在台_叫什_

物_在台_叫安保。

台湾的物业管理队伍非常精干，专职人员只有两位，一位是干事，另一位是守门员兼监控员（他们的房间有对公产部分进行监控的先进电子设备，并且24小时录像，保留2周），另外有少量的临时工，如保洁员、修班工等，由干事根据需要聘请，他们的工资、奖金等从出租房屋收取的管理费中支出。工作人员尽职、敬业，加上文明程度较高、设备先进、通讯发达，所以其物业管理成本不算高，水平和效率却很高。

台湾地区的社区均实行住户公约制度，公约中明确规定，所有住户都要爱护使用房屋及设施，维护环境卫生和整洁，要求大家自觉遵守，如有人违反了公约，就会受到本楼其他住户的谴责，从而为搞好自营式物业管理创造了有利条件。北京市也可借鉴台湾地区业主自营式物业管理的做法，在居住小区普遍建立楼房住户公约，要求每个住户自觉遵守，违者将受到全体住户的强烈指责。

如何起草住房公约?

住房公约

为了保证住户有个良好的居住环境，特制定如下公约，望各住户一定遵守条约，如出现违约将扣除押金以弥补其他住户的损失.

一、 卫生公约：

1、 厨房：做饭的住户，在做晚饭之后一定自行准备垃圾袋将

自己的厨房垃圾清理干净并及时扔掉。水池保持清洁，水用完后及时关闭以免造成不必要的浪费；燃气罩保持干净；灶台每天做完饭后清理干净；避免下一位做饭住户的卫生，互相监督打扫厨房卫生情况。

2、 大厅：住户必须保持大厅的卫生清洁，楼上大厅由楼上住

户每户一周打扫楼上大厅卫生，楼下大厅由楼下住户每户一周打扫楼下大厅卫生，具体安排列值日表统一管理，如出现出差临时不能打扫卫生可以与其他住户打声招呼临时调换卫生值日。

3、 卫生间：因楼上与楼下共用，具体安排列值日表统一管理。

便池不允许将纸及其他能造成堵塞的垃圾扔到便池里，方便完后。如造成便池堵塞将由各住户统一缴纳相应费用疏通，另请各住户互相监督（如发现某一住户造成堵塞，将由该住户负责清理并负责相应费用，但必须指正）。洗澡后及时清理卫生，不要长时间占用卫生间，影响其它人方便。

4、 每位住户将居住人身份证复印件上交一份。不允许长时间

非本租住户逗留居住，避免影响其他住户安全，如确实是家属探亲临时居住必须经房东批准并征得其他住户同意并提交身份证复印件方可居住，但不能长时间居住（不能超过15天）并承担居住期间的水电费用，如超过居住天数将按一户承担水电费用。

5、 每位住户必须遵守如上公约，并签字确认如违反规定，将

按住房合同违约处理。另附值日表（附件1）。

以上内容我已阅读并了解同意并签字：

每月交费在第二月底交费。

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