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农村征用耕地每亩补偿多少钱(基本农田征地补偿标准)

时间:2023-01-15 09:52:13   作者:QQ猎鹰乐园   来源:网络收集   评论:0

许多村民认为,农田是自己私有的或承包的,国家无权征收或得由自己定价,导致农民不愿意配合征地。甚至许多村民还接受不了农村土地的集体所有性质。但是其实征地拆迁能给农民带来很多好处。比如小城镇建设可以改进农民生活条件,促进农村城市化,能使村民的经营多样化。而修建高速公路更是一项惠民工程,俗话说“要致富,先修路”,只有把路修好了,村民才更好的走出大山,和外面的世界交流,接轨。

当然,国家的政策还是要大力保障基本农田的,只有少部分的市政工程项目,在迫不得已的情况下,才需要占用到基本农田,那么一旦征收基本农田,又该怎么补偿?

根据《土地管理法》第四十八条,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师提醒大家:我国规定,市、县人民政府土地行政主管部门应在土地征用批准后三个月内,将征地补偿费用支付给被征用土地的农村集体组织或村民委员会。其一,土地补偿费是由农村集体经济组织或者村民委员会管理,主要用于发展集体经济和改善生产和生活条件,可根据土地使用者或者土地承包者对土地的投入情况给予适当补偿。其二,安置补助费是谁负责安置,谁管理、使用,不安置的支付给个人。其三,地上附着物补偿费是谁拆迁或迁建的,支付给谁;自行拆迁的,支付给附着物的所有者;林木、果树补偿给所有者。其四,青苗补偿费支付给所有者。禁止侵占、挪用被征地单位征地补偿费和其他有关费用。

基本农田的补偿标准,要适用征收基本农田的补偿标准,而不是其他的标准。基本农田的平均年产值这是不受法律制度控制的,而且平均年产值是按照前三年的数值进行计算的。安置补助费为被征收前3年年平均产值的15倍,如果尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平,经过省、自治区、直辖市人民政府的批准,还可以增加安置补助费,其补偿标准为两项补偿费的总和以及不超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。此外,国务院曾发文,针对基本农田的保护和征收,必须严格按照法律的规定,地方政府不得私自降低标准。

史律师提醒

拆迁是一个长期斗争,需要全面专业的知识,需要对全局的把控,需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师,也在不断地学习和更新,才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说,这是一个庞大的课题,不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师,在律师的指导下进行专业维权。


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